【财新网】（专栏作家 伍戈）纵观全球疫情应对，前期果断的货币政策为世界经济复苏提供有力支撑。各国房地产反弹都十分亮眼，例如美国商品房销售自二季度开始持续回升，同比增速已达历史高位。中国房地产投资等当月同比增速已恢复到疫情前。在此背景下，近期中国地产融资政策似有所趋严，未来如何演绎对于疫后经济的发展依然重要。
一、政策收敛，地产趋势承压？
回顾历次经济下行期，我们大都能看到房地产政策的放松。然而，2017年以来，尽管面临持续的经济下行压力，但并没有出现全局性的明显放松。此次疫情应对似乎也顾及到了“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，银行间市场利率的回升、房企“三道红线”融资约束的出台或都体现出决策者的克制意图。
图1：本轮经济下行，地产政策并未明显放松
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