【财新网】(专栏作家 刘元春)
高度关注四大新特性,而不是传统的风险指标
二十多年里一直在谈房地产风险,这一轮谈房地产风险与以往有什么不一样?这是值得思考的。之前很多专家都在说,中国房地产市场可能要崩溃,但是过了十多年之后,中国这个要崩的房地产市场从来没有崩溃。这些预测最大的问题就在于总是拘泥于房价收入比、租金利息比、房地产杠杆率等参数来静态分析房地产市场的问题。为了避免重蹈过去分析的覆辙,必须深入分析中国在“疫情阻击战”取得阶段性胜利之后新一轮房地产风险以下四个方面的新特征:
【财新网】(专栏作家 刘元春)
高度关注四大新特性,而不是传统的风险指标
二十多年里一直在谈房地产风险,这一轮谈房地产风险与以往有什么不一样?这是值得思考的。之前很多专家都在说,中国房地产市场可能要崩溃,但是过了十多年之后,中国这个要崩的房地产市场从来没有崩溃。这些预测最大的问题就在于总是拘泥于房价收入比、租金利息比、房地产杠杆率等参数来静态分析房地产市场的问题。为了避免重蹈过去分析的覆辙,必须深入分析中国在“疫情阻击战”取得阶段性胜利之后新一轮房地产风险以下四个方面的新特征:
责任编辑:张帆
版面编辑:刘春辉
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