报告：棚改退出，中小城市房地产风险显现

　　【财新网】（记者 周东旭）“在各种因素的影响下，房价上涨趋势基本得到控制，下行趋势逐渐形成并成为市场共识。但在市场下行阶段，各种潜在的风险因素有可能突发，需要予以重点关注。”10月29日，中国社会科学院城市发展与环境研究所发布的《城市蓝皮书：中国城市发展报告No.12》（下称报告）做出警示。

　　从政策层面来看，当前房地产市场以“维稳”作为第一要务。报告预测，热点城市调控政策仍会从紧执行，且不排除加码调控的可能性。随着房地产市场成交量明显下降，部分二三线城市库存风险将逐步显现。多数三四线城市房地产市场面临较大的下行压力。