林采宜：买房划算还是租房划算？

　　【财新网】（专栏作家 林采宜 特约作者 孔玥）

　　摘要：

　　只要不出现严重的通货膨胀，房产价格在可预见的未来，很难大幅度上涨，因此，投资房地产（买房）将是收益率比较低的一种资产配置选择。

　　自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。在这种浮动利率模式下，如果出现大幅通胀，则贷款利率将随着通胀指数上升而相应上升。由于房地产住房抵押贷款金额较大，利率的变动对利息成本的影响非常显著。因此，即便出现大幅通胀，房价上涨与通胀同步，其利息支出的增长也会和通胀同步。