观点

趋势逆转，中国房价从普涨走向分化

2021年07月01日 16:52

T中

正在到来的下一个20年新房地产周期，应该不是房价上涨的周期，而是一个分化的时代

　　【财新网】（专栏作家滕泰特约作者张海冰）过去20多年中国房价的持续上涨，主要受到人口城镇化因素、居民收入增长因素、房地产金融因素、居民资产配置因素、房地产供给等五大类因素的影响。笔者在2008年、2009年中国房价调整期间，曾提出“五大类因素支持中国房价长期上涨”的观点，如今这五大类因素所包含的各项指标与房价的相关关系并没有改变，但是五类因素本身的变化趋势却大部分已经发生了逆转，从而使中国房价从普涨时代走向新的分化时代。

城镇化新趋势引起房价分化

责任编辑：张帆
版面编辑：沈昕琪

观点频道所发布文章及图片之版权属作者本人及/或相关权利人所有，未经作者及/或相关权利人单独授权，任何网站、平面媒体不得予以转载。财新网对相关媒体的网站信息内容转载授权并不包括上述文章及图片。文章均为作者个人观点，不代表财新网的立场和观点。