香港财政司长陈茂波：调控楼市需因时制宜

　　【财新网】（专栏作家 陈茂波）受从社会事件到新冠肺炎疫情的影响，香港经济在过去一年半持续受压，即使收缩幅度近期略为放缓，但市场对经济前景未敢乐观，主要由于全球以至本地疫情一再反复，令社会民生及商业活动屡受打击。而最新这一波的疫情更迅速地在小区扩散，情况令人忧虑。

　　经济持续萎缩及疫情导致店铺经营倍添困难，大家在逛街时也许早已留意到，不少地区都出现商铺空置的情况，而商厦情况亦然。根据差饷物业估价署的指数，相比于2018年或2019年的高峰，写字楼售价累计跌19%，零售商铺跌17%，分层工厂大厦就跌13%。期内商用物业交投疏落，例如写字楼季度成交宗数由去年第二季超过300宗的高位，急降到今年第一季仅有100宗的有记录以来低位；商铺季度成交宗数亦由近460宗降至不足200宗。不少持有商用物业的公司，在面对经营或周转压力时，即使想透过将物业抵押贷款或出售套现以解燃眉之急，也面对较大困难，因此向政府建议撤销非住宅物业双倍从价印花税（DSD），冀能减低交易成本，让面对财政困难的业主较易促成交易以灵活周转。