房地产还救得了市吗：三次救市的历史总结

　　【财新网】（专栏作家 杨遴杰）

地方救，中央不救？

　　新冠肺炎疫情持续一个多月了，众多行业已经感受寒意，中央出台了一系列政策，既通过公开市场操作以及再贷款、再贴现等渠道保证货币流动性，又对企业采取减缓税费、降利息、续贷款、发补贴等方式帮助它们渡过难关。

　　市场人士有不少关心房地产救市的消息。从历史经验来看，SARS疫情和2008年金融危机之后拉经济都用了刺激房地产的招数，2015年去库存似乎也让经济暂时止住下滑势头。现在房地产在中国经济中的比重越来越高，地位越来越重要。2019年房地产开发投资额占GDP超过13%，销售额占GDP超过16%，土地出让金收入占到地方财政能力的40%，加上对上下游行业的带动能力，通过刺激房地产来救经济似乎是理所当然的选择。