如何识别房企风险

　　房企的稳健经营，对金融系统和实体经济的平稳健康运行具有重要的压舱石作用。有效地识别房企风险，对于提高行业风险防控能力，贯彻落实防范化解重大风险的有关要求具有重要意义。

　　值得注意的是，近年来上市房企整体负债有所上行，表面上看，行业负债水平有所上升，实质上，与大型房企收购经营困难的中小房企二手项目有关，本质是行业杠杆的显性化。中小房企大多未上市，没有公开披露信息的责任，大房企并购中小房企项目，化解行业潜在风险的同时，将行业隐性杠杆充分披露出来。未上市的中小房企风险需要重视，而上市房企负债情况总体良好、风险可控。