【财新网】（专栏作家 甘犁 特约作者 弋代春）改革开放以来，中国住房制度从改革探索阶段、全面改革阶段逐渐过渡到2016年至今的深化住房制度改革和长效机制建设阶段。作为解决居民住房问题的重要手段，长期以来保障性住房制度作为住房工作的重点，也随着住房制度的演进逐步推进。回顾住房制度改革的四十年，家庭居住水平明显改善，提升速度快于其他发展中国家。未来，伴随住房市场日趋成熟以及城镇化水平的推进，新市民群体的住房问题以及存量住房居住品质的进一步提升应是下一阶段住房保障的重点方向。
一、保障性住房制度稳步发展
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