商业地产新动态：内资高喊活下去 外资闷声来捡漏

　　【财新网】（专栏作家 戴俊凯）2018年已经走到了尾声。在万科喊出“活下去”口号、地产开发商减员减配、收缩战线之际，2018年却也成为外资大举布局中国商业地产的一年。外资在中国商业地产投资市场变得愈来愈活跃。这已经成为一线城市房地产大宗交易圈的共识。

　　我们看到，外资重返中国商业房地产并刷新上海大宗物业交易的新纪录。无论是外资私募基金，抑或外资地产开发商，甚至外资零售巨头，都赶着脚步扩大在中国商业地产的布局。据经济观察报报道，2017年外资在上海大宗交易市场的占比约为30%，而随着诸多交易接下来陆续完成，在2018年年底或者到2019年一季度，外资占比甚至会显著提升到50%左右。