杭州南京房贷利率下降，楼市要松绑了？

　　【财新网】（作者 黄志龙）最近一段时间，杭州、南京等城市首套房贷利率出现下调，市场预期楼市放松的周期即将来临。但在笔者看来，从房企融资环境、按揭贷款首付比等指标的变化趋势看，现在预期楼市放松还为时尚早。那么，现在是不是刚需出手购房的好时机呢？且看下文分析。

房企融资环境保持偏紧

　　今年以来，在新增社会融资增长低迷环境下，房地产开发资金保持偏紧趋势。Wind数据显示，1-10月，房地产开发资金来源同比仅增长7.7%。更重要的是，在房地产严调控的大环境下，房地产开发资金来源中，银行贷款资金大幅减少了7.3%（参见下图）。