【财新网】(专栏作家 林采宜 特约作者 刘星辰)核心观点:
1. 2018年以来,海外主要城市的房价出现明显的降温趋势。其中,纽约、悉尼、墨尔本、温哥华的房价涨幅不断收窄,伦敦及多伦多房价则已进入下跌区间。
2. 随着全球低利率环境的终结,各种货币、信贷政策的收紧以及房屋税收政策的出台,是导致房价降温的直接原因。
3. 美国纽约的房价降温主要受制于美联储加息释放的紧缩信号,但从住房供求和居民负债率来看,房屋空置率与房地产杠杆率均处于历史较低水平,中长期仍然有上涨的空间。
【财新网】(专栏作家 林采宜 特约作者 刘星辰)核心观点:
1. 2018年以来,海外主要城市的房价出现明显的降温趋势。其中,纽约、悉尼、墨尔本、温哥华的房价涨幅不断收窄,伦敦及多伦多房价则已进入下跌区间。
2. 随着全球低利率环境的终结,各种货币、信贷政策的收紧以及房屋税收政策的出台,是导致房价降温的直接原因。
3. 美国纽约的房价降温主要受制于美联储加息释放的紧缩信号,但从住房供求和居民负债率来看,房屋空置率与房地产杠杆率均处于历史较低水平,中长期仍然有上涨的空间。
责任编辑:张帆
版面编辑:吴秋晗
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