棚改货币化已基本完成历史使命

　　文｜王玉玲

　　中国人民银行武汉分行行长

　　棚户区改造是一项重要的民生工程，也是构建房地产市场长效机制的重要组成部分。以货币补偿为主的棚改模式作为一种重要的金融创新工具，在促进三四线城市去库存、提高群众居住质量、实现房地产市场健康发展方面发挥了重要作用。但近年来，随着棚改货币化进度提速，三四线城市广泛采用棚改货币化安置模式，大量资金进入房地产开发商手中，在去库存的同时形成了新的住房供给能力，获得大量现金的拆迁户又具有较强的购房需求和能力，从而推动三四线城市出现房地产供需两旺局面，部分城市房地产市场呈现过热苗头。

　　棚改货币化提振居民和开发商信心与预期，进而拉动三、四线城市楼市转旺