财新传媒
财新传媒
1111111
财新通行证
观点

房租上涨的逻辑

2018年08月23日 14:43
T中
房租上涨存在因前期住房租金收益率偏低而合理补涨的成分;但同时,机构投资者介入住房租赁市场、政府拆除违章建筑等行为也改变了住房市场的生态平衡,刺激了房租的上涨

  文|尹中立 

  中国社科院金融研究所研究员、国家金融与发展实验室高级研究员

  今年以来,许多城市住房租金价格出现快速上涨,引来众多议论。本文认为,房租上涨存在因前期住房租金收益率偏低而合理补涨的成分;但同时,机构投资者介入住房租赁市场、政府拆除违章建筑等行为也改变了住房市场的生态平衡,刺激了房租的上涨。住房市场是一个复杂的生态系统,任何政策的出台实施都需要考虑到市场的生态平衡问题。

  一些地区房价上涨的势头终于得到了控制,但近日房地产市场又传来房租大幅度上涨的消息,引来众多议论。有人认为“房租上涨比房价上涨更可怕”、“房价上涨是经济问题,房租上涨是社会问题”;还有人认为“鼓励发展住房租赁市场导致了房租的大幅度上涨”。

责任编辑:张帆
版面编辑:张翔宇

首席赞赏官虚位以待

观点频道所发布文章及图片之版权属作者本人及/或相关权利人所有,未经作者及/或相关权利人单独授权,任何网站、平面媒体不得予以转载。财新网对相关媒体的网站信息内容转载授权并不包括上述文章及图片。文章均为作者个人观点,不代表财新网的立场和观点。

财新网所刊载内容之知识产权为财新传媒及/或相关权利人专属所有或持有。未经许可,禁止进行转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用。

如有意愿转载,请发邮件至hello@caixin.com,获得书面确认及授权后,方可转载。

推荐阅读
财新移动
说说你的看法...
分享
取消
发送
注册
 分享成功