【财新网】（专栏作家 邓浩）过去几年，最大的繁荣非房地产莫属，其强度和长度均超了市场预期。房地产开发商的收入和利润都达到了前所未有的水平，住宅投资也成为了各类投资中表现最好的策略。
为何会产生如此强劲的地产繁荣期？原因很简单。2015年之前住宅库存积压，构成中国经济增长和金融稳定的重大隐患，于是国家通过鼓励购房、金融支持等各种手段，刺激房地产需求，终于把一锅冷水煮开，成功完成了住宅去库存目标。然而，住宅地产既是商品也是金融资产，地产去库存与钢铁等生产资料去库存不同，一旦进入财富效应的正反馈状态，其强大的势能很难掉头。所以我们看到政府出台了各种各样的打压房地产市场的手段，有些政策以前甚至没见过，房地产市场的温度却很难下降。
房地产行业强弩之末的一些征兆
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