将全民囤房转变为私人养老金储备

　　【财新网】（专栏作家 董登新）房子是用来住的，而不是用来炒的，这是基本常识。然而，在中国城镇，全民炒房囤房的现象已经持续十多年“高烧不退”，不过，在商品房二级市场“半关闭”（限买、限贷、限售）的行政管制下，全民炒房囤房热似乎有所降温。但令人担忧的是，如果将来放开房市的行政管制，房价是否还会出现大幅反弹，炒房囤房是否又会沉渣泛起？

　　事实上，全民炒房囤房的本质，是家庭理财、财富保值的变种形态，它只是特殊阶段的产物。这一特殊阶段的主要背景有两个：