【财新网】(专栏作家 刘东亮)房价并非由货币主导
人们普遍相信的经验和规律是,货币供应的增减是造成房地产价格波动的主要原因,即当货币政策宽松,货币供应增加时,地产价格会上涨,一旦货币条件收紧,地产价格会下滑。
这一规律在中国得到较好的验证,过去十几年间,M2增速的加快总是会带来地产价格的上升,M2增速放缓则带来地产价格下滑。
不过,2015年之后,情况发生了变化,M2增速下滑的同时,房价上涨则在加速,这有可能是地产市场对于货币供给的反应过于滞后,也可能是两者规律被某些其他原因打破。
【财新网】(专栏作家 刘东亮)房价并非由货币主导
人们普遍相信的经验和规律是,货币供应的增减是造成房地产价格波动的主要原因,即当货币政策宽松,货币供应增加时,地产价格会上涨,一旦货币条件收紧,地产价格会下滑。
这一规律在中国得到较好的验证,过去十几年间,M2增速的加快总是会带来地产价格的上升,M2增速放缓则带来地产价格下滑。
不过,2015年之后,情况发生了变化,M2增速下滑的同时,房价上涨则在加速,这有可能是地产市场对于货币供给的反应过于滞后,也可能是两者规律被某些其他原因打破。
责任编辑:张帆
版面编辑:陈华懿子
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