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房价狂欢盛宴其实没有赢家

2016年09月23日 13:18

T中

房产持有人只是看到纸面财富的上涨，现金流并没有得到改善；房产购房人则承受越来越高的成本和杠杆，消费能力和生活质量越来越差；房价和地价的抬升增加了整个经济体的成本，政府的宏观调控也是左右两难

　　【财新网】（专栏作家万钊）过去一年多，房地产市场的火爆正在引起越来越多的关注，各种观点也是众说纷纭，有些分析在为快速上涨的房价寻找支撑，比如土地供应不足和货币超发，有些分析基于房贷收入比、租售比等指标，从国际比较的角度指出当前房价有较大泡沫。应该说这些分析各有道理，但是并不全面，中国的高房价是在畸形的市场环境下诞生的一个怪胎，遗憾的是，在这场狂欢盛宴中没有赢家。畸形的市场环境主要体现在以下几个方面：

　　大城市人口调控客观上造成了土地供应不足

责任编辑：张帆
版面编辑：王永

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