房产成为拉大财产差距的最主要原因

　　财新特约作者 李实 万海远 谢宇

　　对居民财产分布差距扩大的结构性原因加以研究，意味着需要分析居民净财产总额的分布差距与各个分项财产分布不均等状况之间的关系，需要分析全国居民财产分布差距在城乡内部和城乡之间的分布，在地区内部和地区之间的分布以及在不同人群组内部和人群组之间的分布情况。

　　（一）居民财产差距的构成分解

　　根据基尼系数的分解性质，总财产分布的基尼系数既决定于各项财产的各自份额，又决定于各项财产的各自分布均等程度。利用基尼系数的分解公式，我们可以算出各项财产对总财产分布差距的贡献率，从而可以深入理解分项财产分布与总财产分布之间的关系。