资本利得税是楼市恶政吗

　　【战胜市场】（财新专栏作家 朱海斌）在经历相对平稳的一年之后，今年以来房价上涨又蠢蠢欲动。二月底，政府出台了新一轮的楼市调控政策——“新国五条”。其中，新国五条细则中规定对二手房交易征收20%的资本利得税，被视为此次新政的最大亮点。一时间众说纷纭，但整体而言，反对者甚众。

　　总结一下，反对二手房资本利得税的主要理由有以下几条。一是资本利得税会导致二手房市场上的惜售现象，降低二手房市场的交易量；二是由资本利得税所导致的交易成本的上升会转嫁给买方；三是这一政策对刚需的误伤；四是认为这是官与民争利的恶政。