隔离房地产泡沫

　　【名家/新秀】（财新专栏作家 陈剑）最近因为参加世界华人不动产学会2012年会和亚洲房地产学会年会，路过香港停留两日，深感香港居民对高房价的无可奈何。我们所接触的本地年轻人，即便是大学教师这样的高收入者，都对买房感到悲观。

　　香港的土地供给政策显然是推高房价的原因之一。香港城市发展并不平衡，香港岛和九龙建筑高度集中，新界却有大量闲置土地。香港公屋可排队租赁，但候期漫长（约需三年左右），且面积狭小。据香港房委会资料显示，最小的公屋只有8平方米，供一人居住，最大的公屋约69平方米，供6人-12人的家庭居住。香港700万人口的三分之一，居住在这类政府提供的廉租屋里。