【财新网】(专栏作家 刘胜军)最新一轮的房价调控又已逼近摊牌时刻。房价调控会再次成为“空调”吗?
我国房价调控肇始于2005年,其持续时间之长、政策之密集、效果之不尽如人意,令人侧目。
经济学常识告诉我们,房价取决于供给和需求。政府最初的调控聚焦于购房需求,采取了提高首付款比例、房贷利率上浮,继而又试点推出房产税,甚至祭出了备受争议的限购令。然而这些政策成效甚微,导致这一局面的原因是复杂的。
首先,中国宽松的货币供给,导致了长期的实际负利率,催生了居民理财需求。
【财新网】(专栏作家 刘胜军)最新一轮的房价调控又已逼近摊牌时刻。房价调控会再次成为“空调”吗?
我国房价调控肇始于2005年,其持续时间之长、政策之密集、效果之不尽如人意,令人侧目。
经济学常识告诉我们,房价取决于供给和需求。政府最初的调控聚焦于购房需求,采取了提高首付款比例、房贷利率上浮,继而又试点推出房产税,甚至祭出了备受争议的限购令。然而这些政策成效甚微,导致这一局面的原因是复杂的。
首先,中国宽松的货币供给,导致了长期的实际负利率,催生了居民理财需求。
责任编辑:张帆
版面编辑:谢侃侃
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