华伟：暂停房地产信托影响几何？

　　【背景】2010年楼市调控以来，房地产企业贷款和个人房贷规模都在急剧紧缩，股市融资也停顿下来。最后，房地产商的融资渠道只剩下了房地产信托。但是，谁也没想到，近日，这个最后的融资路径也有被堵之虞。

　　今年5月以来，市场多次传言称，银行监管部门将收紧信托公司房地产信托业务。日前，银监会对房地产信托业务规模较大的信托公司实行“窗口指导”。目前，中信信托、平安信托、中融信托、中诚信托、北京信托、上海信托等20余家信托公司暂停了房地产信托业务。

　　此外，作为信托代理重要渠道的四大国有商业银行或通过发文件、或在实际操作层面纷纷叫停了上半年红极一时的房地产信托。与此同时，银监会还加强了对信托公司的净资本管理，以约束信托公司的投资行为。